Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, center, 90 m2 apartment, 50 m from the sea
Opatija, na svega 50 m od mora u samom centru Opatije, prodaje se lijepi novouređeni stan na drugom katu vile.
Stan na drugom katu ukupne površine 111 m2 s konobom sastoji se od:
dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, hodnika, prostorije za pranje rublja i lijepom lođom s koje se pruža pogled na more.
U prizemlju se nalazi konoba za druženje s wc-om površine 21 m2.
✓ Strogi centar Opatije
✓ Kompletno adaptiran stan 2017 godine
✓ Prodaje se kompletno namješten sa svim novim uređajima vrhunskih proizvođača
✓ Dva parkirna mjesta
✓ Mogućnost proširenja stana u dvoetažan stan na potkrovlje kuće
✓ Konoba za druženje u prizemlju zgrade uređena 2019 godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 11 712 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 990 €/m²

Razlika od medijana +67,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 001 €/m²–7 602 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 810 000 € · 111 m² 7 297 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 799 000 € · 111 m² 7 198 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 871 000 € · 111 m² 7 847 €/m² Sličnost 100 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 99 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 99 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 73 €–888 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

111 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

32561

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 11 712 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia