Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 300 000 € 13 542 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - una combinazione di lusso e autenticità, appartamento in una villa storica ristrutturata nel centro di Opatija con vista
OPATIA, CENTRO - fusione di lusso e autenticità, appartamento in una villa storica ristrutturata nel centro di Opatija con vistaPresentiamo un'opportunità unica per vivere nel cuore di Opatija – appartamento situato in una villa storica di 130 anni, che emana fascino e autenticità. Questo appartamento estremamente ristrutturato si estende su una superficie netta di circa 96 m², con una quota nello spazio circostante, e include il diritto di utilizzo di un posto auto (attualmente non di proprietà).L'appartamento è stato completamente rinnovato con particolare attenzione ai dettagli e a una funzionalità di alto livello. Ogni stanza è dotata di una pompa di calore Mitsubishi che consente riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite climatizzatori a pavimento, offrendo un comfort eccellente durante tutto l'anno.I mobili sono fatti a mano, realizzati in una rinomata falegnameria a Verona, e i lampadari di cristallo enfatizzano ulteriormente l'atmosfera lussuosa dello spazio. Ogni dettaglio è stato pensato e progettato con cura affinché questo appartamento diventi una perfetta oasi di eleganza e comfort.La posizione dell'appartamento è ideale – si trova nel cuore della città, a soli 130 metri dal mare. È possibile raggiungere Volosko a piedi lungo la famosa passeggiata Lungomare o in auto in 3 minuti, mentre Ičići è a soli 7 minuti di viaggio.Chiamate l'agente di fiducia per concordare una visita alla proprietà – è possibile una consulenza in lingua tedesca.I clienti stimati, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 13 542 €/m²
Mediana di annunci simili 5 876 €/m²
Differenza dalla mediana +130,4 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 €–768 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
96 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
312576

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 13 542 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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