Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 13 542 €/m²

Description du bien

Opatija, centre-ville - un mariage de luxe et d'authenticité : appartement dans une villa historique rénovée, en plein cœur d'Opatija, avec vue.
OPATIJA, CENTRE - une combinaison de luxe et d'authenticité, appartement dans une villa historique décorée au centre d'Opatija avec vue Nous vous présentons une opportunité unique de vivre au cœur d'Opatija - un appartement situé dans une villa historique de 130 ans, qui dégage charme et authenticité. Cet appartement rénové d'une qualité extrêmement élevée s'étend sur une surface nette d'environ 96 m2, avec une quote-part de la surface environnante, et comprend le droit d'utiliser la place de parking (actuellement non possédée). L'appartement a été entièrement rénové avec une attention particulière aux détails et une fonctionnalité supérieure. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi qui permet le chauffage par le sol et le rafraîchissement via des climatiseurs de sol, offrant un confort optimal toute l'année. Le mobilier est fait main, réalisé dans un atelier de menuiserie renommé à Vérone, et les lustres en cristal soulignent davantage l'atmosphère luxueuse de l'espace. Chaque détail est soigneusement conçu pour faire de cet appartement une oasis parfaite d'élégance et de confort. L'emplacement de l'appartement est idéal, il se situe au centre-ville, à seulement 130 mètres de la mer. Volosko est accessible à pied par la célèbre promenade Lungomare ou en voiture en 3 minutes, tandis que Ičić se trouve à seulement 7 minutes en voiture. Pour organiser une visite du bien, appelez l'agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 13 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane +130,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 13 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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