À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre-ville - un mariage de luxe et d'authenticité : appartement dans une villa historique rénovée, en plein cœur d'Opatija, avec vue.
OPATIJA, CENTRE - une combinaison de luxe et d'authenticité, appartement dans une villa historique décorée au centre d'Opatija avec vue
Nous vous présentons une opportunité unique de vivre au cœur d'Opatija - un appartement situé dans une villa historique de 130 ans, qui dégage charme et authenticité.
Cet appartement rénové d'une qualité extrêmement élevée s'étend sur une surface nette d'environ 96 m2, avec une quote-part de la surface environnante, et comprend le droit d'utiliser la place de parking (actuellement non possédée).
L'appartement a été entièrement rénové avec une attention particulière aux détails et une fonctionnalité supérieure.
Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi qui permet le chauffage par le sol et le rafraîchissement via des climatiseurs de sol, offrant un confort optimal toute l'année.
Le mobilier est fait main, réalisé dans un atelier de menuiserie renommé à Vérone, et les lustres en cristal soulignent davantage l'atmosphère luxueuse de l'espace.
Chaque détail est soigneusement conçu pour faire de cet appartement une oasis parfaite d'élégance et de confort.
L'emplacement de l'appartement est idéal, il se situe au centre-ville, à seulement 130 mètres de la mer.
Volosko est accessible à pied par la célèbre promenade Lungomare ou en voiture en 3 minutes, tandis que Ičić se trouve à seulement 7 minutes en voiture.
Pour organiser une visite du bien, appelez l'agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Opatija
390 000 € · 96 m²
4 063 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
585 000 € · 96 m²
6 094 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
525 000 € · 96 m²
5 469 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
370 000 € · 96 m²
3 854 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
641 800 € · 97 m²
6 616 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 13 542 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia