Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 300 000 € 13 542 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – eine Kombination aus Luxus und Authentizität: Apartment in einer renovierten historischen Villa im Zentrum von Opatija mit Aussicht
OPATIJA, ZENTRUM - eine Kombination aus Luxus und Authentizität, Wohnung in einer gepflegten historischen Villa im Zentrum von Opatija mit BlickWir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Opatija zu leben - eine Wohnung in einer historischen 130 Jahre alten Villa, die Charme und Authentizität ausstrahlt.
Diese außergewöhnliche renovierte Wohnung erstreckt sich über eine Nettofläche von ca. 96 m2, mit einem Anteil an der Umgebung und beinhaltet das Recht, Parkplätze zu nutzen (derzeit nicht im Besitz).Die Wohnung wurde komplett mit besonderer Liebe zum Detail und höchster Funktionalität renoviert.
Jedes Zimmer ist mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe ausgestattet, die Fußbodenheizung und -kühlung über Fußbodenklimageräte ermöglicht und das ganze Jahr über höchsten Komfort bietet.Möbel sind handgefertigt in der renommierten Tischlerei in Verona, und Kristallleuchter unterstreichen die luxuriöse Atmosphäre des Raumes.
Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen und entworfen, um diese Wohnung zu einer perfekten Oase der Eleganz und des Komforts zu machen.Die Lage der Wohnung ist ideal sie befindet sich im Zentrum der Stadt, nur 130 Meter vom Meer entfernt.
Sie können Volosko mit der berühmten Promenade Lungomare oder mit dem Auto in 3 Minuten erreichen, während Sie Ičići in nur 7 Minuten erreichen.Um einen Besuch der Immobilie zu arrangieren, rufen Sie bitte den Agenten mit Vertrauen an - Beratung in deutscher Sprache ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/oppoštvaci

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 13 542 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 876 €/m²
Abweichung vom Median +130,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 439 €/m²–6 314 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
312576

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 300 000 € · Preis pro m²: 13 542 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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