Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 77 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 774 000 € 10 052 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Ičići, nuovo edificio, 2 camere da letto + soggiorno, vista mare
IČIĆI – Appartamento moderno in una nuova costruzione di alto livello con vista sul mare. In offerta è un moderno bilocale con soggiorno nella esclusiva nuova costruzione a Ičići, situata a soli 180 metri in linea d'aria dal mare. Il progetto è stato concepito come un complesso contemporaneo che si integra perfettamente nel paesaggio naturale e offre il massimo comfort e un alto standard abitativo. L'appartamento si estende su 77m2 ed è situato in un edificio di quattro piani. È orientato a sud, est e nord, e dalla terrazza di superficie totale 9.48 m2 si gode una splendida vista sul mare. All'interno dominano materiali di qualità e attrezzature di alto livello: riscaldamento a pavimento, condizionatori con pompe di calore, infissi in alluminio, tapparelle elettriche e porte anti-effrazione. I sistemi di videosorveglianza e allarme contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e al comfort. L'edificio avrà un ascensore che collega tutti i piani al garage sotterraneo, dove è disponibile un posto auto assegnato all'appartamento, oltre a una cantina privata. L'intero complesso sarà realizzato secondo il principio della "casa intelligente", con sistemi automatizzati di riscaldamento, illuminazione e protezione. Questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa elegante, funzionale e di valore a lungo termine in una delle location più ambite della Riviera di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 10 052 €/m²
Mediana di annunci simili 6 383 €/m²
Differenza dalla mediana +57,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 300 €/m²–8 432 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 51 €–616 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

10
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
774 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
300439

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 774 000 € · Prezzo al m²: 10 052 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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