In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići, nuovo edificio, 2 camere da letto + soggiorno, vista mare
IČIĆI – Appartamento moderno in una nuova costruzione di alto livello con vista sul mare. In offerta c'è un moderno appartamento bilocale con soggiorno in una nuova costruzione esclusiva a Ičići, situata a soli 180 metri in linea d'aria dal mare.
Il progetto è stato concepito come un complesso contemporaneo che si integra perfettamente nel paesaggio naturale e offre il massimo comfort e un alto standard abitativo. L'appartamento si estende su 75.46 m2 ed è situato in un edificio di quattro piani.
È orientato a sud, ovest e nord, e il terrazzo di superficie totale di 10.61 m2 offre una splendida vista sul mare.
All'interno dominano materiali di qualità e attrezzature di alto livello: riscaldamento a pavimento, condizionatori con pompe di calore, infissi in alluminio, tapparelle elettriche e porte antieffrazione.
I sistemi di videosorveglianza e allarme contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e al comfort. L'edificio avrà un ascensore che collega tutti i piani con il garage sotterraneo, dove è presente un posto auto assegnato all'appartamento, oltre a una cantina privata.
L'intero complesso sarà realizzato secondo il principio della “casa intelligente”, con sistemi automatizzati di riscaldamento, illuminazione e sicurezza. Questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa elegante, funzionale e di valore a lungo termine in una delle location più ambite della Riviera di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
583 000 € · 75 m²
7 773 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
399 000 € · 74 m²
5 392 €/m²
Somiglianza 99 %
OPATIJA
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
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OPATIJA
732 000 € · 73 m²
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Somiglianza 98 %
OPATIJA
774 000 € · 77 m²
10 052 €/m²
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OPATIJA
488 000 € · 77 m²
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OPATIJA
280 000 € · 78 m²
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Somiglianza 96 %
OPATIJA
260 000 € · 78 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 755 000 € · Prezzo al m²: 10 067 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia