Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, nouveau bâtiment, 2 chambres + salon, vue mer
IČII Appartement moderne dans un immeuble neuf haut de gamme avec vue sur la mer. Appartement moderne de deux chambres avec salon dans un immeuble neuf exclusif à Ičići, à seulement 180 mètres de la mer.
Le projet est conçu comme un complexe moderne qui s'intègre parfaitement au paysage naturel et offre un confort maximal ainsi qu'un haut niveau de vie. L'appartement s'étend sur 77m2 et se trouve dans un bâtiment de quatre étages au total.
Il est orienté au sud, à l'est et au nord, et depuis la terrasse de 9.48 m2 on bénéficie d'une belle vue sur la mer.
L'intérieur est dominé par des matériaux de qualité et des équipements de pointe : chauffage au sol, climatisation avec pompes à chaleur, menuiseries en aluminium, volets électriques et portes anti-effraction.
La vidéosurveillance et les systèmes d'alarme contribuent également à la sécurité et au confort.
L'immeuble disposera d'un ascenseur reliant tous les étages au garage souterrain dans lequel se trouve une place de parking attribuée à l'appartement, ainsi qu'un débarras à bois privé.
L'ensemble du dispositif sera réalisé selon le principe de « smart house », avec des systèmes automatisés de chauffage, d'éclairage et de protection. Cette nouvelle construction représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un logement élégant, fonctionnel et durable dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 774 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300439
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 774 000 € · Prix au m²: 10 052 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
