Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 77 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 774 000 € 10 052 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ičići, nowy budynek, 2 sypialnie + salon, widok na morze
IČII Nowoczesny apartament w ekskluzywnym nowym budynku z widokiem na morzeNowoczesny dwupokojowy apartament z salonem w ekskluzywnym nowym budynku w Ičići, zaledwie 180 metrów od morza. Projekt został zaprojektowany jako nowoczesny kompleks, który idealnie wpasowuje się w naturalny krajobraz i oferuje maksymalny komfort oraz wysoki standard życia.Apartament ma powierzchnię 77m2 i znajduje się w budynku o łącznej liczbie czterech pięter. Jest skierowany na południe, wschód i północ, a z tarasu o powierzchni 9.48 m2 rozciąga się piękny widok na morze. Wnętrze dominuje wysokiej jakości materiały i najnowocześniejsze wyposażenie: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z pompami ciepła, aluminiowe stolarka, elektryczne rolety oraz drzwi antywłamaniowe. Systemy monitoringu wideo i alarmowe dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo i komfort. Budynek będzie wyposażony w windę łączącą wszystkie piętra z podziemnym garażem, w którym znajduje się jedno miejsce parkingowe przynależne do apartamentu, a także własny schowek na drewno. Cały obiekt zostanie zrealizowany w oparciu o zasadę „smart house”, z automatycznym sterowaniem ogrzewaniem, oświetleniem i systemami ochrony.Ta nowa inwestycja stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy poszukują stylowego, funkcjonalnego i długoterminowo wartościowego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Riwierze Opatija.Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 10 052 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 383 €/m²

Różnica względem mediany +57,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 300 €/m²–8 432 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–616 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Pokaż jeszcze 2 warianty

Dodatkowe informacje

Cena: 774 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 300439

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 774 000 € · Cena za m²: 10 052 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.