Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento, vendita, Opatija, Croazia, 245 m2, 2.200.000,00 EUR
Opatija, vendita di appartamento esclusivo di superficie 154 m2, al piano terra di un edificio residenziale con piscina e giardino di 119 m2. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto con bagni e armadi, toilette, ripostiglio, palestra, due corridoi e deposito nel seminterrato dell'edificio. Qualità costruttiva e di finitura di alto livello, infissi in alluminio Schuco con vetro triplo, tapparelle elettriche, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, sistema di sicurezza, ascensore, tre posti auto in garage. Posizione attraente, a 300 m dalla spiaggia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 980 €/m²

Mediana di annunci simili 6 922 €/m²

Differenza dalla mediana +29,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 400 €/m²–7 331 €/m² Confrontato con 43 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 162 €–1 960 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

245 m²

Dimensione del terreno

119 m²

Camere

3

ID annuncio

249332

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 200 000 € · Prezzo al m²: 8 980 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 245 m² · Dimensione del terreno: 119 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia