Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement, vente, Opatija, Croatie, 245 m2, 2 200 000,00 EUR
Opatija, vente d'un appartement exclusif de 154 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble avec piscine et jardin de 119 m2.
L'appartement se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, trois chambres avec salles de bains et dressings, toilettes, cellier, salle de sport, deux couloirs et débarras au sous-sol de l'immeuble.
Construction et équipements de haute qualité, menuiserie en aluminium Schuco avec verre triple, stores électriques, climatisation, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur, trois places de parking en garage.
Emplacement attractif, à 300 m de la plage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 249332
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 200 000 € · Prix au m²: 8 980 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 245 m² · Superficie du terrain: 119 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
