Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 43 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 420 000 € 9 767 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro - appartamento vicino al mare con una bellissima vista
Kaiser Immobilien presenta un appartamento incantevole nel centro di Opatija, a soli 20 metri dal mare. L'appartamento si trova al 4° piano di una vecchia villa austro-ungarica con superficie abitabile totale di 43 m2, e comprende anche una cantina separata. L'appartamento è composto da soggiorno, zona pranzo e cucina a concetto aperto, una camera da letto, bagno e due balconi. Un balcone è accessibile dal soggiorno, mentre l'altro è accessibile dalla camera da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2023. anno. In tutto l'appartamento c'è ceramica, mentre nelle stanze è stato utilizzato laminato di alta qualità. Le infissi in PVC sono completamente nuovi, mentre per il riscaldamento si utilizza l'aria condizionata. Sono stati usati colori tenui in combinazione con superfici in legno che, insieme ai dettagli, conferiscono all'appartamento un fascino speciale. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari e con un'isola aggiuntiva. L'organizzazione e la disposizione dell'appartamento sono eccellenti. A pochi passi dal centro di Opatija, dalla spiaggia di Slatine e da tutti i servizi correlati, questo appartamento recentemente ristrutturato ha un aspetto impressionante, e tutte le stanze sono orientate a sud, offrendo così molta luce e calore durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. Questo appartamento si trova in una posizione di alto livello, rendendolo il luogo perfetto per vivere o per un investimento turistico. Spiaggia - 20m Negozio - 20m Ristorante - 20m Parcheggio garage - 20m Lubiana - 113km Trieste - 76km Zagabria - 178km Vienna - 493km Monaco - 513km Aeroporto di Rijeka - 43km Aeroporto di Trieste - 108km Per ulteriori informazioni contattare il proprio agente: Davor Piškulić [email protected] + 00385 955838240

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 9 767 €/m²
Mediana di annunci simili 6 277 €/m²
Differenza dalla mediana +55,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 28 €–344 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
420 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
43 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
237021

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 9 767 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. THE ONE Real Estate – 415 000 €; Kaiser Immobilien – 420 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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