À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - appartement en bord de mer avec une belle vue
Kaiser Immobilien est un bel appartement au centre d'Opatija, à seulement 20 mètres de la mer.
L'appartement se trouve au 4e étage d'une vieille villa austro-hongroise avec une surface habitable totale de 43 m2, et l'appartement appartient à un cabanon séparé.
L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux balcons.
Un balcon a une sortie depuis le salon, tandis que l'autre a une sortie depuis la chambre.
L'appartement a été entièrement rénové fin 2023.
ans.
Il y a de la céramique dans tout l'appartement, tandis qu'un stratifié de haute qualité a été utilisé dans les pièces.
La menuiserie PVC est complètement neuve, tandis que la climatisation est utilisée pour le chauffage.
Des couleurs douces sont utilisées en combinaison avec des surfaces en bois, ce qui, combiné aux détails de cet appartement, donne un charme particulier.
La cuisine est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires avec un îlot supplémentaire.
L'organisation et l'agencement de l'appartement sont excellents.
À quelques pas seulement du centre d'Opatija, de la plage de Slatina et de toutes les commodités, cet appartement récemment rénové a un aspect impressionnant, et toutes les pièces sont orientées sud, offrant ainsi beaucoup de lumière et de chaleur tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Cet appartement est situé dans un emplacement de choix et constitue donc un lieu parfait pour une résidence ou un investissement touristique.
Beach - 20m
Shop - 20m
Restaurant - 20m
Parking garage - 20m
Ljubljana - 113km
Trieste - 76km
Zagreb - 178km
Vienna - 493km
Munich - 513km
Rijeka Airport - 43km
Trieste Airport - 108km
Pour plus d'informations, appelez votre agent :
Davor Piskulić
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+00385 955838240
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 9 767 €/m²
Surface habitable: 43 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. THE ONE Real Estate – 415 000 €; Kaiser Immobilien – 420 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia