Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 9 767 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement en bord de mer avec une belle vue
Kaiser Immobilien est un bel appartement au centre d'Opatija, à seulement 20 mètres de la mer. L'appartement se trouve au 4e étage d'une vieille villa austro-hongroise avec une surface habitable totale de 43 m2, et l'appartement appartient à un cabanon séparé. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux balcons. Un balcon a une sortie depuis le salon, tandis que l'autre a une sortie depuis la chambre. L'appartement a été entièrement rénové fin 2023. ans. Il y a de la céramique dans tout l'appartement, tandis qu'un stratifié de haute qualité a été utilisé dans les pièces. La menuiserie PVC est complètement neuve, tandis que la climatisation est utilisée pour le chauffage. Des couleurs douces sont utilisées en combinaison avec des surfaces en bois, ce qui, combiné aux détails de cet appartement, donne un charme particulier. La cuisine est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires avec un îlot supplémentaire. L'organisation et l'agencement de l'appartement sont excellents. À quelques pas seulement du centre d'Opatija, de la plage de Slatina et de toutes les commodités, cet appartement récemment rénové a un aspect impressionnant, et toutes les pièces sont orientées sud, offrant ainsi beaucoup de lumière et de chaleur tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Cet appartement est situé dans un emplacement de choix et constitue donc un lieu parfait pour une résidence ou un investissement touristique. Beach - 20m Shop - 20m Restaurant - 20m Parking garage - 20m Ljubljana - 113km Trieste - 76km Zagreb - 178km Vienna - 493km Munich - 513km Rijeka Airport - 43km Trieste Airport - 108km Pour plus d'informations, appelez votre agent : Davor Piskulić [email protected] +00385 955838240

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 767 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +55,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
237021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 9 767 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 415 000 €; Kaiser Immobilien – 420 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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