Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 10 000 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement à 20 m de la mer avec 2 balcons
OPATIA, CENTRE - Appartement à 20 m de la mer avec 2 balcons Dans l'offre de DUX immobilier, nous mettons en avant un appartement joliment décoré et chaleureux, situé au centre d'Opatija, première rangée sur la mer, avec 2 balcons donnant sur la mer. L'appartement se compose d'un salon à espace ouvert avec coin repas et salon, d'où on accède au balcon donnant sur la mer. La belle cuisine entièrement équipée, aux tons blancs et bois, bénéficie d'une excellente disposition et offre beaucoup d'espace de rangement. Salle de bains en suite, dans les mêmes tons chaleureux, comprend une douche et une machine à laver. La chambre joliment éclairée possède également un accès au balcon donnant sur la mer et, grâce à son grand dressing, offre beaucoup d'espace pour les vêtements. À quelques pas seulement du centre d'Opatija, de la plage de Slatina et de toutes les commodités, cet appartement récemment rénové présente un aspect impressionnant, et toutes les pièces sont orientées sud, offrant ainsi beaucoup de lumière et de chaleur tout au long de l'année. Étant donné que l'appartement se trouve au centre d'Opatija, dans une villa austro-hongroise, le stationnement peut être assuré en achetant un ticket annuel 1. place de parking devant l'immeuble. L'appartement est situé au 4. étage d'une villa austro-hongroise, dans un emplacement excellent, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence ou un investissement touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
237126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 415 000 €; Kaiser Immobilien – 420 000 €; DUX Nekretnine – 430 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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