Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 80 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 289 000 € 3 613 €/m²

Descrizione dell'immobile

Krk / njivice, nuova costruzione, appartamento con 2 camere da letto con vista panoramica
APPARTAMENTO: * 2 S+DB * Superficie: 80,50 m2 * Unico piano * Piano: 2/2 * 1 bagno * Orientamento: Ovest * Riscaldamento: a pavimento, aria condizionata * Infissi in PVC * Immobile di buona qualità * Nuova costruzione * Balcone * Vista mare * Porta antieffrazione * Tende elettriche * Cabina doccia * Parzialmente arredato in vendita * Classe energetica A * Ripostiglio * Barbecue * Posto esterno non coperto di proprietà EDIFICIO: * In edificio residenziale * Anno di costruzione: 2020. * Giardino curato * Terrazza * Cortile * Parcheggio POSIZIONE: * Posizione tranquilla * Distanza dal mare: 500 m * Nei dintorni: negozi, mare, spiagge ... CARATTERISTICA: * L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è alla base per la successiva collaborazione e per il pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 613 €/m²
Mediana di annunci simili 4 832 €/m²
Differenza dalla mediana -25,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 €–480 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
289 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
203420

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 3 613 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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