À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Krk / njivice, immeuble neuf, appartement 2 chambres avec vue panoramique
APPARTEMENT:
* 2 S+DB
* Surface : 80,50 m2
* Un seul étage
* Étage : 2/2
* 1 salle de bain
* Orientation : Ouest
* Chauffage : Plancher, Climatisation
* Menuiseries PVC
* Bien équipé de qualité
* Récemment rénové
* Balcon
* Vue sur la mer
* Portes anti-effraction
* Stores électriques
* Cabine de douche
* Vendue partiellement meublée
* Classe énergétique A
* Local de rangement
* Barbecue
* Emplacement extérieur non couvert en propriété
IMMEUBLE:
* Dans un immeuble résidentiel
* Année de construction : 2020.
* Jardin paysager
* Terrasse
* Cour intérieure
* Parking
EMPLACEMENT:
* Emplacement calme
* Distance de la mer : 500 m
* Proche de : commerces, mer, plages...
SPÉCIALITÉ:
* L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
NJIVICE
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Similarité 100 %
NJIVICE
279 000 € · 79 m²
3 532 €/m²
Similarité 99 %
NJIVICE
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Similarité 96 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 95 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 95 %
Njivice
390 000 € · 80 m²
4 875 €/m²
Similarité 95 %
NJIVICE
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Similarité 92 %
NJIVICE
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 613 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia