In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Condominio/Appartamento Ika, Opatija - Dintorni, 98.89m2
Vendesi appartamento di 99m2 in nuova costruzione vicino a Opatija (Ika).
Appartamento è duplex e si sviluppa su 2 piani (1.
e 2. piano).
L'edificio è composto in totale solo da 4 appartamenti.
Al primo piano si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e vista mare.
La terrazza ha anche vista mare.
Al secondo piano si trovano soggiorno e cucina con WC e terrazza delle stesse dimensioni del primo piano.
Terrazza sul tetto di 60m2.
Adatto per grill, jacuzzi e zona solarium con vista mare a 360˚.
A questo appartamento appartengono 2 posti auto, di cui uno con caricatore per auto elettrica.
Infissi di alta qualità con grandi porte scorrevoli a ribalta in ALU o PVC non ancora confermati, con vetro triplo, zanzariere, tapparelle a comando automatico.
Riscaldamento/raffreddamento con pompe di calore, aria categoria a+++ (Panasonic o Valliant).
Come riscaldamento supplementare è installato anche riscaldamento a pavimento elettrico, molto efficiente poiché funziona a 48v.
Sono stati utilizzati materiali di alta gamma nella costruzione della Villa.
Facciata con isolamento di 10cm, isolamento acustico tra gli appartamenti, isolamento sottofondamentale (A++).
Possibilità di accordo per la costruzione di una piscina comune.
Il prezzo si riferisce alla fase finale "Chiavi in mano".
Fine prevista dei lavori entro la fine del 2022.
anno.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Somiglianza 100 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Somiglianza 99 %
IKA
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 93 %
IKA
334 000 € · 100 m²
3 340 €/m²
Somiglianza 87 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Somiglianza 87 %
OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
Somiglianza 86 %
OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Somiglianza 85 %
VOLOSKO
270 000 € · 94 m²
2 872 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 500 000 € · Prezzo al m²: 5 102 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Remax Centar nekretnina – 500 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia