Appartement Ika

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 98 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 5 102 €/m²

Description du bien

Condo/Appartement Ika, Opatija - Environs, 98,89m2
Un appartement de 99m2 à vendre dans un immeuble neuf près d'Opatija (Ika). L'appartement est sur deux étages et s'étend sur 2 niveaux (1er et 2e étage). L'immeuble ne comprend au total que 4 appartements. Au premier étage il y a 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. La terrasse offre également une vue sur la mer. Au deuxième étage il y a un salon et une cuisine avec toilettes et une terrasse de mêmes dimensions que celle du premier étage. Terrasse toit de 60m2. Adaptée pour un grill, un jacuzzi et un espace bronzage avec une vue ouverte à 360˚ sur la mer. Cet appartement dispose de 2 places de parking, dont une équipée d'un chargeur pour voiture électrique. Menuiserie de haute qualité avec de grandes parois coulissantes et relevables en ALU ou PVC non encore confirmées, verre à 3 couches, moustiquaires, stores à motorisation automatique. Chauffage/refroidissement avec pompes à chaleur, air catégorie a+++ (panasonic ou valliant). En complément, un chauffage au sol électrique a également été installé, très économique car fonctionnant en 48v. Des matériaux de première qualité ont été utilisés lors de la construction de la Villa. Isolation de façade 10 cm, isolation phonique entre les appartements, isolation au-dessus des fondations (A++). Possibilité d'un accord pour la construction d'une piscine commune. Le prix se réfère à l'étape clé en main finale. Achèvement prévu de la construction à la fin de 2022.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 102 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 313 €/m²–6 690 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–784 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ika
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
32120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 5 102 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 500 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €.

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Position: Ika, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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