À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Condo/Appartement Ika, Opatija - Environs, 98,89m2
Un appartement de 99m2 à vendre dans un immeuble neuf près d'Opatija (Ika).
L'appartement est sur deux étages et s'étend sur 2 niveaux (1er et 2e étage).
L'immeuble ne comprend au total que 4 appartements.
Au premier étage il y a 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer.
La terrasse offre également une vue sur la mer.
Au deuxième étage il y a un salon et une cuisine avec toilettes et une terrasse de mêmes dimensions que celle du premier étage.
Terrasse toit de 60m2.
Adaptée pour un grill, un jacuzzi et un espace bronzage avec une vue ouverte à 360˚ sur la mer.
Cet appartement dispose de 2 places de parking, dont une équipée d'un chargeur pour voiture électrique.
Menuiserie de haute qualité avec de grandes parois coulissantes et relevables en ALU ou PVC non encore confirmées, verre à 3 couches, moustiquaires, stores à motorisation automatique.
Chauffage/refroidissement avec pompes à chaleur, air catégorie a+++ (panasonic ou valliant).
En complément, un chauffage au sol électrique a également été installé, très économique car fonctionnant en 48v.
Des matériaux de première qualité ont été utilisés lors de la construction de la Villa.
Isolation de façade 10 cm, isolation phonique entre les appartements, isolation au-dessus des fondations (A++).
Possibilité d'un accord pour la construction d'une piscine commune.
Le prix se réfère à l'étape clé en main finale.
Achèvement prévu de la construction à la fin de 2022.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Similarité 100 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Similarité 99 %
IKA
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
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IKA
334 000 € · 100 m²
3 340 €/m²
Similarité 87 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
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OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
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OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
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VOLOSKO
270 000 € · 94 m²
2 872 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 5 102 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Remax Centar nekretnina – 500 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia