Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

2 Camere 42 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 210 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Orsera - grazioso appartamento con vista mare
Istria, Vrsar
Si vende un affascinante appartamento in un posto tranquillo e bello a soli 200 metri dal mare e dal lungomare principale della città e a 500 metri dalle belle spiagge arredate.
Appartamento con una superficie totale di 42 m2 si trova al terzo piano di un edificio residenziale.
Si compone di un ampio soggiorno separato con vista sul mare e un bellissimo porto, cucina con sala da pranzo, camera da letto e bagno.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato alcuni anni fa e dispone di 2 inverter per il raffreddamento e il riscaldamento.
L'appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio separato di 8 piazze e 1 posto auto.
L'appartamento è in vendita senza mobili.
Possibilità di accordo con il venditore per l'acquisto di mobili.
La proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, bar, campi sportivi, ed è un'occasione ideale per tutti coloro che cercano un'affascinante proprietà adatta sia per l'alloggio e la vacanza, sia per l'affitto per scopi turistici.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Appartamento completamente ristrutturato
Climatizzazione
200 metri dal mare
Villaggio tranquillo e bello
Vicino a tutti i contenuti importanti
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1081

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 864 €/m²
Differenza dalla mediana +29,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 864 €/m²–3 926 €/m² Confrontato con 6 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 210 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
210 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
42 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
200 m
Anno di costruzione
1990
Cantina
ID annuncio
345254

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

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