À vendre · Vrsar · Istarska
Istrie, Vrsar - bel appartement avec vue sur la mer
Istria, Vrsar Un appartement charmant à vendre dans un emplacement calme et magnifique à seulement 200 mètres de la mer et de la promenade principale de la ville et à 500 m des plages belles et bien entretenues.
L'appartement, d'une surface totale de 42 m2, se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel.
Il se compose d'un salon séparé et spacieux avec vue sur la mer et le beau port de Vrsar, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et dispose de 2 climatiseurs inverter pour le rafraîchissement et le chauffage.
L'appartement comprend également une grande pièce de rangement séparée de 8 mètres carrés et 1 place de parking.
L'appartement est vendu non meublé.
Possibilité de négocier avec le vendeur l'achat de meubles.
Le bien est situé à seulement 200 mètres de la mer, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants, bars, terrains de sport, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété charmante adaptée à la fois à la résidence et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques.
PROPERTY DETAILS: Appartement entièrement rénové Climatisation 200 mètres de la mer Village calme et magnifique Proche de toutes les commodités essentielles
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la vente ainsi qu'au paiement de la commission, le tout conformément à la Real Estate Brokerage Act.
L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant que courtier immobilier autorisé, facture des frais d'agence de 3% + VAT pour le service de courtage au moment de la conclusion du compromis de vente ou du contrat d'achat.
NOTE: Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible AGENCY ID CODE: 1081
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 42 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.
Population: 1 923
Source: Wikipedia