Appartement Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Vrsar - bel appartement avec vue sur la mer
Istria, Vrsar Un appartement charmant à vendre dans un emplacement calme et magnifique à seulement 200 mètres de la mer et de la promenade principale de la ville et à 500 m des plages belles et bien entretenues. L'appartement, d'une surface totale de 42 m2, se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'un salon séparé et spacieux avec vue sur la mer et le beau port de Vrsar, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et dispose de 2 climatiseurs inverter pour le rafraîchissement et le chauffage. L'appartement comprend également une grande pièce de rangement séparée de 8 mètres carrés et 1 place de parking. L'appartement est vendu non meublé. Possibilité de négocier avec le vendeur l'achat de meubles. Le bien est situé à seulement 200 mètres de la mer, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasins, restaurants, bars, terrains de sport, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété charmante adaptée à la fois à la résidence et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques. PROPERTY DETAILS: Appartement entièrement rénové Climatisation 200 mètres de la mer Village calme et magnifique Proche de toutes les commodités essentielles Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la vente ainsi qu'au paiement de la commission, le tout conformément à la Real Estate Brokerage Act. L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant que courtier immobilier autorisé, facture des frais d'agence de 3% + VAT pour le service de courtage au moment de la conclusion du compromis de vente ou du contrat d'achat. NOTE: Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible AGENCY ID CODE: 1081

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–3 926 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
1990
Cave
Oui
ID de l’annonce
345254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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