Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 319 000 € 4 143 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Orsera - appartamento con due camere da letto in ottima posizione (vista mare)
ISTRA, VRSAR - Appartamento bilocale in posizione eccellente (VISTA MARE) Immergiti nella scoperta del massimo comfort e dell'eleganza in questo splendido appartamento situato nella zona periferica di Vrsar, incantevole cittadina di ricca storia e affascinante bellezza. Con i suoi 77m2 di spazio, questo appartamento al secondo piano vi delizierà con una eccellente disposizione delle stanze che offre un ambiente di vita lussuoso e confortevole. Ogni angolo dell'appartamento emana un fascino sofisticato, a partire dall'elegante ingresso che vi invita nel suo mondo di eleganza e comfort. La cucina separata con zona pranzo offre spazio per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno spazioso fornisce il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. Inoltre, l'appartamento è composto da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e dispone anche di un pratico ripostiglio che soddisferà le vostre esigenze di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il fascino speciale di questo appartamento è la splendida terrazza coperta con vista indimenticabile sul mare e sul pittoresco Vrsar, che vi offre il luogo perfetto per gustare il caffè mattutino o rilassarvi ammirando il tramonto all'orizzonte. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e arredato con mobili nuovi, il che significa che potrete godere di un design moderno e di materiali di alta qualità. I climatizzatori di qualità marca Toshiba garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento installato nella zona con piastrelle in ceramica contribuisce ulteriormente al vostro comfort. L'appartamento è dotato di persiane in alluminio e zanzariere. La proprietà è regolare e priva di gravami. Questo appartamento a Vrsar rappresenta un'opportunità perfetta per vivere in armonia con la natura e la vicinanza al mare, offrendo una combinazione ideale di comfort, eleganza e un ambiente splendido per godersi la vita al massimo livello. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 143 €/m²
Mediana di annunci simili 3 831 €/m²
Differenza dalla mediana +8,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Confrontato con 13 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
319 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
265321

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 143 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.

Mostra sulla mappa

Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce