Appartamento Vrsar

In vendita · Vrsar · Istarska

3 Camere 77 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 319 000 € 4 143 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Orsera - appartamento con vista mare
ISTRA, VRSAR - Appartamento con vista mare Immergiti nella scoperta del massimo comfort e dell'eleganza in questo splendido appartamento situato nella zona periferica di Vrsar, incantevole cittadina di ricca storia e affascinante bellezza. Con i suoi 77m2 di spazio, questo appartamento al secondo piano ti delizierà con una disposizione eccellente delle stanze che offre un ambiente di vita lussuoso e confortevole. Ogni angolo dell'appartamento emana un fascino sofisticato, a partire dall'elegante ingresso che ti invita nel suo mondo di eleganza e comodità. La cucina separata con zona pranzo offre spazio per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno spazioso è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. Inoltre, l'appartamento è composto da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e dispone anche di un pratico ripostiglio che soddisferà le tue esigenze di spazio extra per lo stoccaggio. Il fascino speciale di questo appartamento è la splendida terrazza coperta con una vista indimenticabile sul mare e sul pittoresco Vrsar. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e arredato con mobili nuovi, il che significa che potrai godere di un design moderno e di materiali di alta qualità. I climatizzatori di marca Toshiba garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento installato nella zona con piastrelle in ceramica aggiunge ulteriore comfort. Sono state installate persiane in alluminio e zanzariere. La proprietà è regolare e senza gravami. Questo appartamento a Vrsar rappresenta un'opportunità perfetta per vivere in armonia con la natura e la vicinanza al mare, offrendoti una combinazione ideale di comfort, eleganza e un ambiente incantevole per godere della vita al massimo livello.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 143 €/m²
Mediana di annunci simili 3 831 €/m²
Differenza dalla mediana +8,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Confrontato con 13 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
319 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vrsar
Distretto
Vrsar
Regione
Istarska
CAP
52450
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
275903

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 143 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.

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Posizione: Vrsar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia

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