À vendre · Vrsar · Istarska
Istrie, Vrsar - appartement de deux chambres très bien situé (vue mer)
ISTRIA, VRSAR - Appartement deux chambres dans un excellent emplacement (VUE SUR LA MER)
Offrez-vous le summum du confort et de l'élégance dans ce bel appartement situé en périphérie de Vrsar, une ville magique riche d'histoire et d'une beauté envoûtante.
Avec 77m2 d'espace, cet appartement du deuxième étage vous offrira une excellente disposition qui procure un cadre de vie luxueux et confortable.
Chaque recoin de l'appartement respire le charme sophistiqué, à commencer par le hall d'entrée élégant qui vous invite dans son univers d'élégance et de confort.
Une cuisine séparée avec coin repas offre l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux constitue un lieu idéal pour se détendre et socialiser.
De plus, l'appartement comprend deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain, et il possède également un garde-manger pratique qui répondra à vos besoins de rangement supplémentaire.
Un charme particulier de cet appartement est la belle terrasse couverte offrant une vue inoubliable sur la mer et sur le pittoresque Vrsar, vous offrant l'endroit parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en admirant le coucher du soleil à l'horizon.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et équipé de nouveaux meubles, ce qui signifie que vous profiterez d'un design moderne et de matériaux de haute qualité.
Les climatiseurs Toshiba de haute qualité assurent une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage au sol installé dans la partie carrelée de l'appartement contribue davantage à votre confort.
Des abris en aluminium et des moustiquaires ont été installés dans l'appartement.
La propriété est nette et exempte de charges.
Cet appartement à Vrsar représente l'opportunité idéale de vivre en harmonie avec la nature et à proximité de la mer, vous offrant le mélange parfait de confort, d'élégance et d'un cadre magnifique pour profiter de la vie au plus haut niveau.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²
Surface habitable: 77 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.
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Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.
Population: 1 923
Source: Wikipedia