Appartement Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 4 143 €/m²

Description du bien

Istrie, Vrsar - appartement de deux chambres très bien situé (vue mer)
ISTRIA, VRSAR - Appartement deux chambres dans un excellent emplacement (VUE SUR LA MER) Offrez-vous le summum du confort et de l'élégance dans ce bel appartement situé en périphérie de Vrsar, une ville magique riche d'histoire et d'une beauté envoûtante. Avec 77m2 d'espace, cet appartement du deuxième étage vous offrira une excellente disposition qui procure un cadre de vie luxueux et confortable. Chaque recoin de l'appartement respire le charme sophistiqué, à commencer par le hall d'entrée élégant qui vous invite dans son univers d'élégance et de confort. Une cuisine séparée avec coin repas offre l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux constitue un lieu idéal pour se détendre et socialiser. De plus, l'appartement comprend deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain, et il possède également un garde-manger pratique qui répondra à vos besoins de rangement supplémentaire. Un charme particulier de cet appartement est la belle terrasse couverte offrant une vue inoubliable sur la mer et sur le pittoresque Vrsar, vous offrant l'endroit parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en admirant le coucher du soleil à l'horizon. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et équipé de nouveaux meubles, ce qui signifie que vous profiterez d'un design moderne et de matériaux de haute qualité. Les climatiseurs Toshiba de haute qualité assurent une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage au sol installé dans la partie carrelée de l'appartement contribue davantage à votre confort. Des abris en aluminium et des moustiquaires ont été installés dans l'appartement. La propriété est nette et exempte de charges. Cet appartement à Vrsar représente l'opportunité idéale de vivre en harmonie avec la nature et à proximité de la mer, vous offrant le mélange parfait de confort, d'élégance et d'un cadre magnifique pour profiter de la vie au plus haut niveau. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
265321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.

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Position: Vrsar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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