Apartment Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 4 143 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vrsar - Zwei-Zimmer-Wohnung in toller Lage (Meerblick)
ISTRIEN, VRSAR - Zwei-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage (MEERBLICK)
Begeben Sie sich auf die Entdeckung von höchstem Komfort und Eleganz in dieser schönen Wohnung am Rande von Vrsar, einem magischen Städtchen reich an Geschichte und bezaubernder Schönheit.
Mit seinen 77m2 Fläche wird diese Wohnung im zweiten Stock Sie mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung verwöhnen, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum bietet.
Jede Ecke der Wohnung strahlt einen raffinierten Charme aus, beginnend mit einem eleganten Eingangsbereich, der Sie in seine Welt der Eleganz und des Komforts einlädt.
Die separate Küche mit Essbereich bietet Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, während das geräumige Wohnzimmer den idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, die Wohnung hat auch eine praktische Speisekammer, die Ihren Bedarf an zusätzlichem Stauraum erfüllt.
Ein besonderer Charme dieser Wohnung ist eine schöne überdachte Terrasse mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und das malerische Vrsar, das Ihnen den perfekten Ort bietet, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder sich zu entspannen, während Sie den Sonnenuntergang über dem Horizont genießen.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet, was bedeutet, dass Sie modernes Design und hochwertige Materialien genießen werden.
Die hochwertigen Klimazonen von Toshiba sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die Fußbodenheizung in dem Bereich, in dem sich die Keramik in der Wohnung befindet, zusätzlich zu Ihrem Komfort beiträgt.
In der Wohnung sind Aluminiumgarnituren und Moskitonetze installiert.
Das Eigentum ist ordentlich und unbelastet.
Diese Wohnung in Vrsar stellt die perfekte Gelegenheit dar, in Harmonie mit der Natur und der Nähe des Meeres zu leben und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und einem wunderschönen Ambiente, um das Leben auf höchstem Niveau zu genießen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 143 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 831 €/m²
Abweichung vom Median +8,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
265321

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 4 143 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.

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Ort: Vrsar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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