In vendita · Vodnjan · Istarska
Peroj, funzionale appartamento con due camere da letto e loggia, vicino al mare
Nel tranquillo e attraente Peroj si vende un bel e funzionale appartamento situato al secondo piano di un edificio residenziale, ideale per una vita confortevole durante tutto l'anno o come investimento sicuro per affitti turistici.
L'appartamento è ben distribuito e comprende un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno e due camere da letto.
Un valore aggiunto è dato dal loggiato di superficie utile 4,80 m², perfetto per il caffè mattutino o per rilassarsi dopo la spiaggia.
Con l'appartamento arriva anche un posto auto privato, il che è un grande vantaggio nella zona costiera.L'immobile è venduto completamente arredato, pronto per il trasferimento senza ulteriori investimenti.
In tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto, è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre per una temperatura confortevole durante l'estate e i periodi di transizione si occupa l'aria condizionata.
Il mare e le spiagge sono a soli 950 metri, quindi l'appartamento è una scelta eccellente per chi cerca una casa in Istria vicino al mare, ma anche in una posizione tranquilla.La documentazione dell'appartamento è in ordine, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo abitativo, il che rende questa proprietà accessibile a un ampio giro di acquirenti.Peroj è conosciuto per l'atmosfera mediterranea rilassata, il mare cristallino e le belle spiagge, e nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, ristoranti, caffè, scuola e asilo nido.
Fažana, Vodnjan e Pola sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente la qualità della vita e il potenziale di affitto.
Se cercate un appartamento nei dintorni di Pola, pronto per essere abitato subito, vicino al mare e adatto sia per la vita che per l'affitto, questo appartamento a Peroj merita la vostra attenzione.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.
VODNJAN
239 000 € · 64 m²
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VODNJAN
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VODNJAN
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3 260 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 3 203 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.
Popolazione: 3 406
Fonte: Wikipedia