Na prodaju · Vodnjan · Istarska
Peroj, funkcionalan dvosoban stan s lođom, blizu mora
U mirnom i atraktivnom Peroju prodaje se lijep i funkcionalan stan smješten na drugom katu stambene zgrade, idealan za ugodan život tijekom cijele godine ili kao sigurna investicija za turistički najam. Stan je promišljeno raspoređen i sastoji se od predprostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Dodatnu vrijednost daje lođa korisne površine 4,80 m², savršena za jutarnju kavu ili opuštanje nakon plaže. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u priobalju.Nekretnina se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. U svim prostorijama osim spavaćih soba ugrađeno je podno električno grijanje, a za ugodnu temperaturu tijekom ljeta i prijelaznih razdoblja brine klima uređaj. More i plaže udaljeni su svega 950 metara, pa je stan odličan izbor za one koji traže stan u Istri blizu mora, ali i mirnu lokaciju.Dokumentacija stana je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini pristupačnom širokom krugu kupaca.Peroj je poznat po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, čistom moru i lijepim plažama, a u blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, restorani, kafići, škola i dječji vrtić. Fažana, Vodnjan i Pula dostupni su za nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava kvalitetu života i potencijal za najam. Ako tražite stan u okolici Pule koji je odmah useljiv, blizu mora i spreman i za život i za najam – ovaj stan u Peroju zaslužuje vašu pažnju.
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.
Vodnjan
239 000 € · 64 m²
3 734 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
218 000 € · 64 m²
3 406 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
205 000 € · 64 m²
3 203 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
208 650 € · 64 m²
3 260 €/m²
Sličnost 100 %
Vodnjan
226 000 € · 63 m²
3 587 €/m²
Sličnost 98 %
Vodnjan
190 000 € · 60 m²
3 167 €/m²
Sličnost 94 %
Vodnjan
243 950 € · 69 m²
3 536 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 203 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.
Broj stanovnika: 3 406
Izvor: Wikipedia