Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 203 €/m²

Description du bien

Peroj, appartement fonctionnel de deux chambres avec loggia, près de la mer
Dans un Peroj calme et attrayant, à vendre, se trouve un bel appartement fonctionnel situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, idéal pour une vie agréable toute l'année ou comme investissement sûr pour des locations touristiques. L'appartement est aménagé avec soin et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains et de deux chambres. Une valeur ajoutée est apportée par une loggia d'une surface utile de 4.80 m2, parfaite pour le café du matin ou la détente après la plage. En plus de l'appartement, il dispose de sa propre place de parking, ce qui constitue un grand avantage dans la zone côtière.La propriété est vendue entièrement meublée, prête à emménager sans investissements supplémentaires. Dans toutes les pièces sauf les chambres, le chauffage électrique par le sol est installé, et pour une température agréable pendant l'été et les périodes de transition, la climatisation est fournie. La mer et les plages ne sont qu'à 950 meters, donc l'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement en Istrie proche de la mer, tout en étant dans un lieu calme.La documentation de l'appartement est soignée, et l'achat est également possible via un prêt immobilier, ce qui rend cette propriété accessible à un large éventail de clients.Peroj est connu pour son atmosphère méditerranéenne détendue, sa mer propre et ses belles plages. Fažana, Vodnjan et Pula ne sont qu'à quelques minutes, ce qui augmente encore la qualité de vie et le potentiel locatif. Si vous recherchez un appartement à proximité de Pula, immédiatement habitable, proche de la mer et prêt à la fois pour vivre et louer, cet appartement à Peroj mérite votre attention.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 185 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–512 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
326102

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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