À vendre · Vodnjan · Istarska
Peroj, appartement fonctionnel de deux chambres avec loggia, près de la mer
Dans un Peroj calme et attrayant, à vendre, se trouve un bel appartement fonctionnel situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, idéal pour une vie agréable toute l'année ou comme investissement sûr pour des locations touristiques.
L'appartement est aménagé avec soin et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains et de deux chambres.
Une valeur ajoutée est apportée par une loggia d'une surface utile de 4.80 m2, parfaite pour le café du matin ou la détente après la plage.
En plus de l'appartement, il dispose de sa propre place de parking, ce qui constitue un grand avantage dans la zone côtière.La propriété est vendue entièrement meublée, prête à emménager sans investissements supplémentaires.
Dans toutes les pièces sauf les chambres, le chauffage électrique par le sol est installé, et pour une température agréable pendant l'été et les périodes de transition, la climatisation est fournie.
La mer et les plages ne sont qu'à 950 meters, donc l'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement en Istrie proche de la mer, tout en étant dans un lieu calme.La documentation de l'appartement est soignée, et l'achat est également possible via un prêt immobilier, ce qui rend cette propriété accessible à un large éventail de clients.Peroj est connu pour son atmosphère méditerranéenne détendue, sa mer propre et ses belles plages.
Fažana, Vodnjan et Pula ne sont qu'à quelques minutes, ce qui augmente encore la qualité de vie et le potentiel locatif.
Si vous recherchez un appartement à proximité de Pula, immédiatement habitable, proche de la mer et prêt à la fois pour vivre et louer, cet appartement à Peroj mérite votre attention.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 203 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia