Appartamento Vodnjan
In vendita · Vodnjan · Istarska
Descrizione dell'immobile
Dignano, due unità abitative in centro - ideali per investimento
Nel cuore di Vodnjan si vende un complesso abitativo all'interno di una casa completamente ristrutturata in fila – un'ottima opportunità per investimento, affitto turistico o combinazione di abitazione privata e uso commerciale.
Ogni complesso abitativo è composto da un monolocale al piano terra e da un appartamento al piano superiore, il che consente diverse possibilità di utilizzo: affitto separato, abitazione personale o combinazione di entrambi.
L'acquirente può scegliere tra due varianti:
Complesso 1: Monolocale di 22 m² al piano terra e appartamento al primo piano di circa 50 m², con terrazza e affascinante soffitta d'epoca di 12 m².
Complesso 2: Monolocale di 33 m² con accesso a una terrazza privata di 11 m² e appartamento al secondo piano, anch'esso di circa 50 m², con ampia terrazza di 12 m² e vista sul contorno.
Entrambi i complessi abitativi sono venduti in uno stato di alto roh-bau – sono stati installati ceramiche di qualità, infissi in PVC moderni, sanitari completi e condizionatori.
La casa ha una nuova facciata, che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e all'aspetto moderno.
Grazie alla posizione nel centro di Vodnjan, tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze – negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali – mentre il mare e le spiagge sono a pochi minuti di auto.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento in Istria, con un grande potenziale di ritorno attraverso l'affitto durante tutto l'anno.
PriceCheck
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 185 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Vodnjan
- Distretto
- Vodnjan
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52215
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 303664
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 2 569 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 72 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodnjan-Dignano — una mediana di 2 332 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Dignano (Croazia)
Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.
Popolazione: 3 406
Fonte: Wikipedia
