Apartma Vodnjan
Naprodaj · Vodnjan · Istarska
Opis nepremičnine
Vodnjan, dve stanovanjski enoti v centru - idealno za investicijo
V samem srcu Vodnjana se prodaja en stanovanjski komplet znotraj popolnoma obnovljene hiše v nizu – odlična priložnost za investicijo, turistični najem ali kombinacijo zasebnega bivanja in poslovne namene.
Vsak stanovanjski komplet je sestavljen iz garsonjere v pritličju in stanovanja na nadstropju, kar omogoča raznolike možnosti uporabe: ločen najem, osebno bivanje ali kombinacijo obojega.
Kupec lahko izbere med dvema različicama:
Komplet 1: Garsonjera površine 22 m² v pritličju in stan na prvem nadstropju cca 50 m², s teraso in čudovito starinsko šterno površine 12 m².
Komplet 2: Garsonjera površine 33 m² z izhodom na zasebno teraso 11 m² in stan na drugem nadstropju, prav tako cca 50 m², s prostorno teraso 12 m² in pogledom na okolico.
Oba stanovanjska kompleta se prodajata v visokem roh-bau stanju – nameščena je kakovostna keramika, moderna PVC stolarija, popolna sanitarija in klimatske naprave.
Hiša ima novo fasado, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in sodobnemu videzu.
Zahvaljujoč lokaciji v samem središču Vodnjana so vsi objekti v neposredni bližini – trgovine, restavracije, kavarne in kulturne znamenitosti – medtem ko sta morje in plaže oddaljena le nekaj minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlaganje v Istri, z velikim potencialom za donos skozi najem skozi celo leto.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vodnjan
239 000 € · 74 m²
3 230 €/m²
Podobnost 92 %
Vodnjan
243 950 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnost 91 %
Vodnjan
270 000 € · 72 m²
3 750 €/m²
Podobnost 90 %
Vodnjan
239 000 € · 72 m²
3 319 €/m²
Podobnost 90 %
Vodnjan
315 000 € · 72 m²
4 375 €/m²
Podobnost 90 %
Vodnjan
288 500 € · 72 m²
4 007 €/m²
Podobnost 90 %
Vodnjan
310 800 € · 76 m²
4 089 €/m²
Podobnost 90 %
Vodnjan
279 955 € · 76 m²
3 684 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 185 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vodnjan
- Okrožje
- Vodnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52215
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 303664
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 569 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 72 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vodnjan
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia
