Appartement Vodnjan
À vendre · Vodnjan · Istarska
Description du bien
Vodnjan, deux unités résidentielles en centre-ville - idéales pour l'investissement
Au cœur même de Vodnjana se trouve un kit résidentiel au sein d’une maison entièrement rénovée en rangée, une excellente opportunité d’investissement, de location touristique ou d’une combinaison de logement privé et d’usage commercial.
Chaque kit résidentiel comprend un studio au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, ce qui permet diverses utilisations : location séparée, logement personnel ou combinaison des deux :
La maison possède une nouvelle façade, ce qui contribue davantage à l’efficacité énergétique et à une apparence moderne.Grâce à son emplacement au centre même de Vodnjan, toutes les commodités sont à proximité immédiate : boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tandis que la mer et les plages ne sont qu’à quelques minutes.Cette propriété représente une excellente opportunité d’investir en Istrie, avec un fort potentiel de rendement grâce à la location toute l’année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Vodnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52215
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 303664
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 569 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
