Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 154 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 805 000 € 5 227 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico esclusivo con vista mare – Nuova costruzione vicino a Umago
Nell'ambito di un progetto residenziale moderno in un ambiente tranquillo e ricercato di Umago, vicino alla spiaggia, si trova un ampio appartamento al secondo piano che si distingue per le sue dimensioni, lusso e vista sul mare aperto.
Si tratta del più grande appartamento dell'edificio con un totale di cinque appartamenti, progettato per coloro che cercano il massimo comfort, privacy e prestigio.
L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, la principale delle quali ha un armadio walk-in privato, mentre sono disponibili due eleganti bagni e una lavanderia separata, che sottolinea ulteriormente la funzionalità dello spazio.
La parte diurna del concetto aperto è collegata ad una grande terrazza che offre una splendida vista sul mare ed è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e l'edificio ha un ascensore che collega tutti i piani, tra cui un seminterrato con ripostigli.
Una rarità speciale sul mercato sono anche quattro posti auto che appartengono a questo appartamento, garantendo la massima praticità e comfort.
Costruzione di fascia alta, architettura contemporanea, grande terrazza con vista sul mare e un livello eccezionale di attrezzature rendono questo attico la scelta perfetta per un alloggio di lusso, una vacanza o un investimento sicuro in riva al mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 227 €/m²
Mediana di annunci simili 4 520 €/m²
Differenza dalla mediana +15,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 499 €/m²–5 073 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 232 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
805 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
154 m²
Camere
2
Bagni
2
Garage
2
ID annuncio
327778

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 805 000 € · Prezzo al m²: 5 227 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 154 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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