Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 154 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 805 000 € 5 227 €/m²

Description du bien

Penthouse exclusif avec vue sur mer – Construction neuve près d'Umag
Dans le cadre d'un projet résidentiel moderne situé dans un quartier calme et recherché d'Umag, à proximité de la plage, se trouve un appartement spacieux au deuxième étage qui se distingue par sa taille, son luxe et sa vue dégagée sur la mer. C'est le plus grand appartement de l'immeuble qui compte au total cinq appartements, conçu pour ceux qui recherchent un confort supérieur, intimité et prestige. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont la principale dispose d'un dressing, ainsi que deux salles de bains élégantes et une buanderie séparée, ce qui souligne davantage la fonctionnalité de l'espace. Le séjour à aire ouverte est relié à une grande terrasse offrant une vue fascinante sur la mer, idéale pour se détendre, recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation, et l'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol avec espace de rangement. Une rareté sur le marché : autant que quatre places de parking rattachées à cet appartement, garantissant ainsi un confort et une commodité maximum. Une construction de haute qualité, une architecture moderne, une grande terrasse donnant sur la mer et un niveau d'équipement exceptionnel font de ce penthouse le choix idéal pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sûr au bord de la mer.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 227 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 520 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 499 €/m²–5 073 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 232 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
805 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
154 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
2
ID de l’annonce
327778

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 805 000 € · Prix au m²: 5 227 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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