Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 121 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 469 172 € 3 877 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Crveni vrh, Istria, appartamento in zona residenziale con vista mare
Kaiser immobilien offre questo splendido appartamento in un resort golfistico al Crveni vrh, vicino a Umago. Crveni vrh, in quanto location più attraente sia per i turisti sia per i numerosi acquirenti di immobili, offre davvero il lusso di vivere e godere delle varie opportunità disponibili. Il più grande e più bello campo da golf, noto in Europa come un campo da golf raro dove gli appassionati di questo sport possono giocare tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano eccellenti oliveti, ristoranti di alto livello, nonché un mare cristallino e una vista verso Slovenia e Italia. L'appartamento si trova al piano rialzato. È composto da due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e una grande terrazza per godersi i mesi estivi. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato per il soggiorno e il trasferimento. Gli elettrodomestici da cucina sono di altissima qualità Miele. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio. Un ulteriore vantaggio è l'ascensore nell'edificio, quindi è adatto per disabili. È possibile acquistare un posto auto o un garage, a seconda della disponibilità. Altri vantaggi: utilizzo gratuito della piscina, della spiaggia, dei lettini, degli ombrelloni, del Wi‑Fi, della palestra, dei campi da tennis e di altri impianti sportivi. È possibile richiedere servizi aggiuntivi: pulizia, assistenza tecnica, lavanderia. Sconti: sulle quote di iscrizione al golf e su altri servizi nell'ambito dell'offerta di Skiper e del Kempinski Adriatic Hotel. Possibilità di affitto: gli appartamenti possono essere affittati tramite Residence Skiper per scopi turistici a breve termine durante la stagione. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione nella compravendita immobiliare. Per ulteriori informazioni contattatemi pure al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected] Umago, Crveni vrh, Istria, appartamento con vista mare

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 877 €/m²
Mediana di annunci simili 4 086 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 745 €/m²–4 647 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 968 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
469 172 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
121 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
324359

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Arredato
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 469 172 € · Prezzo al m²: 3 877 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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