Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 119 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 525 580 € 4 417 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Crveni vrh, Istria, appartamento di lusso in zona residenziale
Kaiser immobilien offre questo splendido appartamento nel resort di golf a Crveni vrh vicino a Umag.Crveni vrh, come la località più attraente sia per i turisti sia per i numerosi acquirenti di immobili, offre davvero il lusso di vivere e godere delle varie opportunità che ha. Il più grande e più bello campo da golf, noto in Europa come un raro campo da golf dove gli appassionati di questo sport possono godere tutto l'anno. Ottimi oliveti, ristoranti di alto livello e un mare splendido e pulito con vista su Slovenia e Italia. L'appartamento si trova al piano rialzato. È composto da due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo e una grande terrazza per godersi i mesi estivi. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato per il soggiorno e il trasferimento. Gli elettrodomestici da cucina sono di altissima qualità Miele. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio. La superficie reale dell'appartamento è di 132.97 m2. Un ulteriore vantaggio è l'ascensore nell'edificio, quindi è adatto per disabili. Possibilità di acquistare un posto auto o un garage, a seconda della disponibilità. Servizi aggiuntivi: utilizzo gratuito della piscina, della spiaggia, lettini, ombrelloni, WiFi, fitness, tennis e altri campi sportivi. Possibilità di ordinare servizi aggiuntivi: pulizia, assistenza tecnica, lavanderia. Sconti: su abbonamenti per il golf e altri servizi nell'ambito dell'offerta di Skiper e del Kempinski Adriatic Hotela. Possibilità di affitto: gli appartamenti possono essere affittati tramite la Rezidencije Skiper per scopi turistici a breve termine durante la stagione. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 kmAeroporto di Trst - 85 kmZagreb - 270 kmLjubljana - 140 km. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + pdv e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile al momento della stipula del primo atto legale. Le visite dell'immobile sono possibili solo previa firma del Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Per ulteriori informazioni contattatemi pure al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected], Crveni vrh, Istria

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 417 €/m²
Mediana di annunci simili 3 952 €/m²
Differenza dalla mediana +11,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 684 €/m²–4 596 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 952 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
525 580 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
119 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
324850

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Arredato
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 525 580 € · Prezzo al m²: 4 417 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 119 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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