Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 469 172 € 3 877 €/m²

Description du bien

Umag, Crveni vrh, Istrie, appartement dans un quartier résidentiel avec vue sur mer
Kaiser immobilien propose ce bel appartement dans un complexe golfique sur le Red Peak près d'Umag. Red Peak, en tant que lieu le plus attractif tant pour les touristes que pour de nombreux acheteurs immobiliers, offre réellement le luxe de séjourner et de profiter des diverses opportunités qu'il propose. Le plus grand et le plus beau parcours de golf, connu en Europe comme un parcours rare où les amateurs du sport peuvent jouer toute l'année. À proximité immédiate se trouvent d'excellents oléiculteurs, des restaurants de premier plan ainsi qu'une mer belle et propre et des vues sur la Slovénie et l'Italie. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine et coin repas et une grande terrasse à profiter pendant les mois d'été. L'appartement est entièrement meublé et équipé pour y vivre immédiatement. Les appareils de cuisine sont de très haute qualité Miele. L'appartement appartient à la remise. Un avantage supplémentaire est la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ce qui le rend adapté aux personnes handicapées. Option d'achat d'une place de parking ou d'un garage, selon disponibilité. Avantages supplémentaires : utilisation gratuite des piscines, des plages, des chaises longues, des parasols, du WiFi, du fitness, du tennis et d'autres installations sportives. Possibilité de commander des services supplémentaires : ménage, assistance technique, blanchisserie. Réductions : sur les frais d'adhésion au golf et autres services dans le cadre de l'offre de Skipper et du Kempinski Adriatic Hotel. Possibilité de location : les appartements peuvent être loués via Residence Skipper à des fins touristiques de courte durée pendant la saison. Distance : Aéroport Pula - 80 km Aéroport Trieste - 85 km

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 877 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 086 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
469 172 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 172 € · Prix au m²: 3 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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