In vendita · Umag · Istarska
Umago, Appartamento al 1° piano di un edificio moderno
Umag, Appartamento al 1.
piano dell'edificio moderno
In vendita appartamento di lusso di superficie 94,81 m², situato al primo piano di un edificio moderno in una zona tranquilla, a soli 2 km da Umag e dal mare.
L'edificio dal design contemporaneo con piano terra e due piani offre appartamenti di alta qualità adattati alle esigenze dello stile di vita moderno, circondato da ville di nuova costruzione, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi necessari.
L'appartamento è composto da un ampio corridoio, due camere da letto confortevoli, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno.
La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio accogliente e aperto per vivere e socializzare.
Dal soggiorno si accede a due terrazze – la prima, di superficie 10,92 m², è direttamente collegata al soggiorno, mentre la seconda, di superficie 7,24 m², collega il soggiorno a una delle camere da letto, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
L'appartamento include un posto auto esterno, e l'edificio è dotato delle più moderne tecnologie e materiali di alta qualità, tra cui classe energetica A+, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione, parquet in rovere, infissi in alluminio e porte antieffrazione e antincendio.
Il posto auto dispone di una colonnina per veicoli elettrici, ed è possibile personalizzare gli interni durante la fase di costruzione.
Questo appartamento offre una combinazione ideale di lusso e funzionalità e rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o come investimento nel turismo, grazie alla vicinanza al mare e al vivace centro turistico di Umag.
Il prezzo dell'appartamento non include l'IVA.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci pure – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.
UMAG
404 000 € · 94 m²
4 298 €/m²
Somiglianza 100 %
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 322 873 € · Prezzo al m²: 3 435 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia