Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 322 873 € 3 435 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Appartamento al 1° piano di un edificio moderno
Umag, Appartamento al 1. piano dell'edificio moderno In vendita appartamento di lusso di superficie 94,81 m², situato al primo piano di un edificio moderno in una zona tranquilla, a soli 2 km da Umag e dal mare. L'edificio dal design contemporaneo con piano terra e due piani offre appartamenti di alta qualità adattati alle esigenze dello stile di vita moderno, circondato da ville di nuova costruzione, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto da un ampio corridoio, due camere da letto confortevoli, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio accogliente e aperto per vivere e socializzare. Dal soggiorno si accede a due terrazze – la prima, di superficie 10,92 m², è direttamente collegata al soggiorno, mentre la seconda, di superficie 7,24 m², collega il soggiorno a una delle camere da letto, offrendo uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. L'appartamento include un posto auto esterno, e l'edificio è dotato delle più moderne tecnologie e materiali di alta qualità, tra cui classe energetica A+, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione, parquet in rovere, infissi in alluminio e porte antieffrazione e antincendio. Il posto auto dispone di una colonnina per veicoli elettrici, ed è possibile personalizzare gli interni durante la fase di costruzione. Questo appartamento offre una combinazione ideale di lusso e funzionalità e rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o come investimento nel turismo, grazie alla vicinanza al mare e al vivace centro turistico di Umag. Il prezzo dell'appartamento non include l'IVA. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci pure – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 435 €/m²
Mediana di annunci simili 3 950 €/m²
Differenza dalla mediana -13,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 560 €/m²–4 500 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 752 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
322 873 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
94 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
269992

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 322 873 € · Prezzo al m²: 3 435 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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