À vendre · Umag · Istarska
Umag, Appartement au 1er étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 1.
le Bâtiment Moderne
À vendre, un appartement de luxe de 94,81 m2, situé au premier étage d'un bâtiment moderne dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer.
Le bâtiment au design moderne avec rez-de-chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, entouré de villas neuves, ce qui garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement se compose d'un hall spacieux, de deux chambres confortables, dont l'une possède une salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace convivial et ouvert pour vivre et recevoir.
Le salon s'ouvre sur deux loggias : la première, d'une superficie de 10,92 m2, est directement reliée au salon, tandis que la seconde, de 7,24 m2, relie le salon à l'une des chambres, offrant un espace supplémentaire pour la détente en plein air.
L'appartement comprend une place de parking extérieure, et le bâtiment est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, parquet en chêne, menuiseries en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu.
La place de parking dispose d'une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la phase de construction.
Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d'Umag.
Le prix de l'appartement n'inclut pas la TVA.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 322 873 € · Prix au m²: 3 435 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia