Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 322 873 € 3 435 €/m²

Description du bien

Umag, Appartement au 1er étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 1. le Bâtiment Moderne À vendre, un appartement de luxe de 94,81 m2, situé au premier étage d'un bâtiment moderne dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer. Le bâtiment au design moderne avec rez-de-chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, entouré de villas neuves, ce qui garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un hall spacieux, de deux chambres confortables, dont l'une possède une salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace convivial et ouvert pour vivre et recevoir. Le salon s'ouvre sur deux loggias : la première, d'une superficie de 10,92 m2, est directement reliée au salon, tandis que la seconde, de 7,24 m2, relie le salon à l'une des chambres, offrant un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L'appartement comprend une place de parking extérieure, et le bâtiment est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, parquet en chêne, menuiseries en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu. La place de parking dispose d'une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la phase de construction. Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d'Umag. Le prix de l'appartement n'inclut pas la TVA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 560 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
322 873 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 873 € · Prix au m²: 3 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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