Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 404 000 € 4 298 €/m²

Description du bien

Umag, appartement moderne avec ascenseur
Istrie, Umag Appartement moderne à vendre à Umag. L'appartement est situé au 1st floor d'un immeuble résidentiel récemment construit. La surface de l'appartement est de 94.81 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, un couloir et 2 loggias. Une loggia est accessible depuis le salon, et l'autre depuis la chambre et le salon. L'appartement offre une vue sur la nature. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur et climatisation. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, des menuiseries en ALU, des portes anti-effraction. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité. L'appartement comprend également une place de parking avec une connexion électrique pour la recharge des véhicules électriques. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans mobilier). À ce stade de construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client. Le prix indiqué est le prix avec VAT. L'appartement est situé dans un emplacement recherché à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages. À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble neuf situé dans un emplacement recherché, l'appartement est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 298 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 926 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
404 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 404 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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