À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement moderne avec ascenseur
Istrie, Umag
Appartement moderne à vendre à Umag.
L'appartement est situé au 1st floor d'un immeuble résidentiel récemment construit.
La surface de l'appartement est de 94.81 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, un couloir et 2 loggias.
Une loggia est accessible depuis le salon, et l'autre depuis la chambre et le salon.
L'appartement offre une vue sur la nature.
L'appartement est chauffé par un chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur et climatisation.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, des menuiseries en ALU, des portes anti-effraction.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité.
L'appartement comprend également une place de parking avec une connexion électrique pour la recharge des véhicules électriques.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans mobilier).
À ce stade de construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client.
Le prix indiqué est le prix avec VAT.
L'appartement est situé dans un emplacement recherché à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages.
À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble neuf situé dans un emplacement recherché, l'appartement est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 404 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia