À vendre · Umag · Istarska
Umag, environs, appartement dans un immeuble neuf dans un emplacement privilégié
À vendre, un bel appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, situé dans un emplacement TOP.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne.
L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre-ville d'Umag, 2,5 km de la mer et des plages et 15 km du poste frontière avec la Slovénie.
L'appartement (S3) d'une surface nette utilisable totale de 94,81 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, de salles de bains et de toilettes, ainsi que de deux grandes loggias offrant une belle vue sur le paysage istrien.
L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2.
L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, dispose d'un ascenseur, et est pourvu de ses infrastructures municipales : route, assainissement urbain, el.
électricité et plomberie.
Menuiseries en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de 1.
classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort et un bien-être maximum.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans mobilier.
Achèvement prévu des travaux en 2024.
TIS-022
CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345
[email protected]
Pour plus d'informations :
ID PROPRIÉTÉ : TIS-022
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 564 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia