Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 3 564 €/m²

Description du bien

Umag, environs, appartement dans un immeuble neuf dans un emplacement privilégié
À vendre, un bel appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, situé dans un emplacement TOP. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne. L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre-ville d'Umag, 2,5 km de la mer et des plages et 15 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement (S3) d'une surface nette utilisable totale de 94,81 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, de salles de bains et de toilettes, ainsi que de deux grandes loggias offrant une belle vue sur le paysage istrien. L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2. L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, dispose d'un ascenseur, et est pourvu de ses infrastructures municipales : route, assainissement urbain, el. électricité et plomberie. Menuiseries en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de 1. classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort et un bien-être maximum. Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans mobilier. Achèvement prévu des travaux en 2024. TIS-022 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : ID PROPRIÉTÉ : TIS-022

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 564 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 648 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 845 €/m²–6 687 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 564 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.