Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 495 000 € 6 037 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, centro - appartamento in un lussuoso edificio nuovo, prima fila al mare
UMAG - Appartamento in nuova costruzione di lusso, prima fila sul mare In vendita è un meraviglioso appartamento trilocale nel cuore della città di Umag, a soli 30 metri dalla spiaggia. Questo moderno appartamento si estende su 82 metri quadrati, offrendo uno spazio estremamente confortevole e funzionale per vivere. L'appartamento è dotato di servizi contemporanei e materiali di alta qualità, garantendo il massimo comfort, lusso e comodità. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto, ingresso e due bagni equipaggiati con cabina doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza coperta di 9 metri quadrati, perfetta per rilassarsi. L'appartamento offre tutto il necessario per uno stile di vita moderno e di lusso, includendo riscaldamento a pavimento per il comfort durante tutto l'anno, porte d'ingresso ad alta sicurezza e ascensore. La posizione è estremamente vantaggiosa, situata nel centro della città, con rapido accesso a ristoranti, negozi, bar e tutti gli altri servizi offerti da Umag. Inoltre, questa proprietà offre accesso esclusivo a una spiaggia attrezzata, ideale per una vacanza estiva indimenticabile. Costruzione di alta qualità, vicinanza alla spiaggia, posizione centrale e posizione geopoliticamente strategica vicino al confine sloveno rendono questa proprietà estremamente attraente, adatta sia per residenza permanente, vacanze, sia per affitti turistici. La proprietà è in fase di costruzione con completamento previsto a metà 2024. anno. L'appartamento è venduto con il principio "chiavi in mano" senza arredi. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'IMMOBILE: - Vicinanza al mare: 30 m - Centro città - Nuova costruzione - Costruzione di alta qualità - Ascensore - Garage sotterraneo - Climatizzazione con sistema split (3 interne e 1 esterna) - Riscaldamento a pavimento - Infissi in alluminio - Pompa di calore Non perdete l'opportunità di diventare orgogliosi proprietari di questo lussuoso appartamento a Umag e di godere di un'esperienza di vita esclusiva in una delle nuove costruzioni più attraenti sul mercato. Per ulteriori informazioni e per visitare l'appartamento, contattate la nostra agenzia oggi. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 037 €/m²
Mediana di annunci simili 4 105 €/m²
Differenza dalla mediana +47,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 698 €/m²–4 769 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 656 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
495 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
82 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
221752

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Prima fila sul mare
Garage
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 6 037 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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