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Umag, Zentrum - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer
UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Mobilheim entfernt.
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über 82 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Maximum an Komfort, Luxus und Komfort garantieren.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Badezimmern mit Dusche.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 9 Quadratmetern, perfekt zum Entspannen.
Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, einschließlich Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, High-Security-Eingangstür und Aufzug.
Die Lage ist sehr günstig, im Zentrum der Stadt gelegen, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag bietet.
Darüber hinaus bietet dieses Anwesen einen exklusiven Zugang zum eingerichteten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub.
Hochwertige Bauweise, Nähe zum Strand, zentrale Lage und die geografische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie sehr attraktiv, geeignet für dauerhaften Aufenthalt, Urlaub und touristische Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Bauphase mit geplanter Fertigstellung Mitte 2024.
Jahr.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft.
ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE:
- nähe zum Meer: 30 m
- Stadtzentrum
- Neubau
- Hochwertige Bauweise
- Aufzug.
- Tiefgarage
- Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe)
- Fußbodenheizung
- Aluminium Tischlerei
- Wärmepumpen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser luxuriösen Wohnung in Umag zu werden und eine exklusive Lebenserfahrung in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie unsere Agentur heute.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 6 037 €/m²
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia