Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 6 037 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zentrum - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer
UMAG - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, erste Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Herzen der Stadt Umag, nur 30 Meter vom Mobilheim entfernt.
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über 82 Quadratmeter und bietet einen äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Maximum an Komfort, Luxus und Komfort garantieren.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Badezimmern mit Dusche.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von 9 Quadratmetern, perfekt zum Entspannen.
Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, einschließlich Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, High-Security-Eingangstür und Aufzug.
Die Lage ist sehr günstig, im Zentrum der Stadt gelegen, mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag bietet.
Darüber hinaus bietet dieses Anwesen einen exklusiven Zugang zum eingerichteten Strand, ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub.
Hochwertige Bauweise, Nähe zum Strand, zentrale Lage und die geografische Lage in der Nähe der slowenischen Grenze machen diese Immobilie sehr attraktiv, geeignet für dauerhaften Aufenthalt, Urlaub und touristische Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in der Bauphase mit geplanter Fertigstellung Mitte 2024.
Jahr.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft.
ALLGEMEINE IMMOBILIENMERKMALE:
- nähe zum Meer: 30 m
- Stadtzentrum
- Neubau
- Hochwertige Bauweise
- Aufzug.
- Tiefgarage
- Klimaanlage mit Split-System (3 interne und 1 externe)
- Fußbodenheizung
- Aluminium Tischlerei
- Wärmepumpen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser luxuriösen Wohnung in Umag zu werden und eine exklusive Lebenserfahrung in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt zu genießen.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnung, kontaktieren Sie unsere Agentur heute.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 037 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 105 €/m²
Abweichung vom Median +47,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 698 €/m²–4 769 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
221752

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 6 037 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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