Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento al 2° piano, a soli 300 metri dalla spiaggia nelle vicinanze di Umago
La bella spiaggia di Lovrečice è distante solo 300 m da questo splendido appartamento di 72 m2, disponibile per la vendita. Situato al secondo piano di un edificio quadrifamiliare, questo appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto, cucina, soggiorno con accesso a una terrazza coperta e una dispensa di 7 m2. Inoltre sono inclusi due posti auto, di cui uno coperto. I condizionatori sono presenti in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffreddamento. Questa proprietà offre un'opportunità perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo vicino al mare o per chi desidera guadagnare tramite affitti stagionali. Non perdete questa splendida opportunità d'investimento!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 592 €/m²

Mediana di annunci simili 4 724 €/m²

Differenza dalla mediana -2,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 027 €/m²–5 110 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 520 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

298 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

65 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

208530

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 298 500 € · Prezzo al m²: 4 592 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia