Appartement Umag

Description du bien

Appartement au 2ème étage, à seulement 300m de la plage à proximité d'Umag
La plage magnifiquement décorée de Lovrečica se trouve à seulement 300 m de ce bel appartement de 72 m², libre à la vente. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre pièces, cet appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, une cuisine, un salon avec sortie sur la terrasse couverte, et un débarras de 7 m². Deux places de parking sont incluses, dont une couverte. Des climatiseurs sont disponibles dans toutes les zones de chauffage et de climatisation. Cette propriété offre l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible au bord de la plage ou ceux qui souhaitent gagner grâce à la location saisonnière. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 592 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 724 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 027 €/m²–5 110 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

208530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 500 € · Prix au m²: 4 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia