In vendita · Monvidal · Istarska
Appartamento bilocale con giardino in nuova costruzione, Monvidal
Casa Bella dall'offerta mette in evidenza un appartamento bilocale con giardino in nuova costruzione nella ricercata zona Monvidal a Pola.
L'appartamento di 57 m² si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con ascensore.
È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno e una cucina collegata a sala da pranzo e soggiorno con uscita su una loggia e sul proprio giardino.
Lo spazio è completamente arredato, nuovo e di aspetto moderno, e attualmente è utilizzato come salone di bellezza per attività silenziosa.
L'appartamento è venduto senza mobili — le foto mostrate con arredi rappresentano una visualizzazione concettuale dell'arredamento e mostrano un possibile aspetto dello spazio.
Il bagno è completamente attrezzato, e il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite un impianto elettrico.
All'appartamento appartiene un giardino privato e un posto auto esterno scoperto.
L'immobile è molto luminoso, accogliente e di disposizione funzionale.
Un vantaggio aggiuntivo è l'adattamento per persone con mobilità ridotta, con porte d'ingresso e interne più ampie per facilitare gli spostamenti.
Grazie alla posizione, all'accessibilità e alla disposizione delle stanze, è una scelta eccellente sia per abitazione che per uso commerciale, come studio medico, ufficio, salone o altra attività silenziosa.
È pronto per l'occupazione immediata.
La proprietà è regolare, l'immobile è soggetto al regime IVA, e il permesso di utilizzo è in fase di ottenimento.
Ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione con giardino in una posizione di qualità a Pola.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
187 000 € · 58 m²
3 224 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
179 000 € · 58 m²
3 086 €/m²
Somiglianza 98 %
Pula
190 000 € · 55 m²
3 455 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
154 000 € · 55 m²
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PULA
165 000 € · 55 m²
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PULA
199 000 € · 59 m²
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PULA
154 000 € · 55 m²
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Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 258 000 € · Prezzo al m²: 4 526 €/m²
Superficie abitabile: 57 m² · Dimensione del terreno: 15 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia