Appartement Pula

À vendre · Monvidal · Istarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 258 000 € 4 526 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec jardin en construction neuve, Monvidal
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement de deux pièces avec jardin dans une construction neuve, situé à l'emplacement recherché de Monvidal à Pula. L'appartement de 57 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et le jardin privé. L'espace est entièrement aménagé, neuf et d'aspect moderne, et est actuellement utilisé comme salon de beauté pour une activité calme. L'appartement se vend sans meubles — les photos présentées avec mobilier représentent une visualisation conceptuelle de l'aménagement et montrent l'apparence possible de l'espace. La salle de bains est entièrement équipée, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par un système électrique. L'appartement comprend un jardin privé ainsi qu'une place de parking extérieure non couverte. Le bien est très lumineux, agréable et d'agencement fonctionnel. Un avantage supplémentaire est l'adaptation aux personnes à mobilité réduite, avec des portes d'entrée et de pièces plus larges pour faciliter les déplacements. Grâce à son emplacement, son accès et la disposition des pièces, il constitue un excellent choix pour l'habitation, mais aussi pour un usage professionnel tel qu'un cabinet, un bureau, un salon ou toute autre activité calme. Il est disponible immédiatement. La propriété est en ordre, le bien est soumis à la TVA, et le permis d'occupation est en cours d'obtention. Excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une construction neuve avec jardin dans un emplacement de qualité à Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 077 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 578 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
258 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Monvidal
Comté
Istarska
Surface habitable
57 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361257

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 000 € · Prix au m²: 4 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.