Appartamento Pula

Istria, Pola - appartamento moderno di 54 m² con balcone
Pula è la più grande città della penisola istriana, famosa per la sua ricca storia, l'impressionante architettura romana e la costa pittoresca.
Il simbolo centrale della città è il magnifico Anfiteatro Romano (Arena), uno dei migliori conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico spettacolare per concerti ed eventi.
Oltre al patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendolo un perfetto mix di storia, natura e vita moderna.
Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente connettività, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico.
Kaiser Immobilien è un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un ufficio.
Il progetto si trova in una posizione attraente nella parte urbana di Pola, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole.
Grazie alla buona connettività dei trasporti e alle infrastrutture sviluppate, i futuri inquilini possono accedere facilmente a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, al lungomare e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'alloggio.Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio multifamiliare con un piano terra in cui saranno ospitati tre appartamenti, un piccolo spazio di parcheggio di 30 m2 per questa attività.
Su quattro piani superiori ci saranno nove appartamenti, la maggior parte di due camere da letto, che costituiscono un totale di 36 appartamenti ai piani superiori.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, fornendo in tal modo un ulteriore comfort e funzionalità per i futuri inquilini.Al secondo piano di questo moderno edificio ci sono due appartamenti con due camere da letto con una superficie quasi identica di 54,96 m2 e 54,24 m2, ma una disposizione leggermente diversa, attentamente progettata per fornire il massimo spazio e funzionalità.
Entrando nell'appartamento si arriva all'area di ingresso di 5,93 m2 che offre spazio sufficiente per il guardaroba e conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
La parte centrale dell'appartamento è una zona giorno luminosa e accogliente con una superficie di 16.62 m2 che unisce la sala da pranzo e il soggiorno, e una cucina separata di 6,29 m2, creando un concetto aperto ideale per la vita di tutti i giorni e socializzare.
Dal soggiorno esce una loggia di 5,54 m2 che offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
L'appartamento dispone di due camere da letto con una superficie di 11,68 m2 e una camera più piccola di 5,59 m2 che può servire come camera per bambini, camera degli ospiti o area di lavoro.
Il bagno con una superficie di 5,54 m2 si trova funzionalmente vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un uso quotidiano confortevole.
Questo appartamento è orientato a sud, che fornisce un'abbondanza di luce naturale per la maggior parte della giornata e contribuisce ulteriormente ad un'atmosfera accogliente degli interni.Il secondo appartamento non ha un ingresso, ma uno spazio aperto di 23.42m2 e un balcone di 4.18m2.
Riscaldamento e raffrescamento negli appartamenti sono forniti con l'inverter aria condizionata, mentre nei bagni è disponibile un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico.
Durante la costruzione, viene prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica.
L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore e gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta qualità e laminati di prima classe.
La sicurezza degli inquilini fornirà una porta d'ingresso antifurto, mentre la falegnameria sarà fatta di profili di parcheggio tedeschi di alta qualità con doppio vetro IZO riempito di argon, che contribuirà ulteriormente all'isolamento termico e acustico.L'ambiente dell'edificio sarà decorato con spazi verdi e piantare alberi alti fino a due metri, creando così uno spazio aggiuntivo
Il prezzo del parcheggio esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei parcheggi variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda delle dimensioni.
Convenienza speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026.
è incluso un parcheggio esterno nel prezzo dell'appartamento.È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta sul fatturato immobiliare del 3%, che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto.Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.
Gli appartamenti si trovano in un'ottima posizione urbana che offre un perfetto equilibrio tra un appartamento tranquillo e la vicinanza a tutte le strutture della città.
Nelle vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative, così come numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto.
Grazie alla costruzione di alta qualità, alla disposizione funzionale delle camere e all'attraente posizione, questi appartamenti a Praga rappresentano un'eccellente opportunità sia per la vita di tutti i giorni sia per l'acquisto a lungo termine di una delle città più desiderabili della costa istriana.
Gli acquirenti interessati possono visitare solo previa firma del contratto di intermediazione immobiliare.ID-KOD: 127-223Se si desidera visitare la proprietà di persona, contattare: Jennifer Hofmann Email: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr