Appartement Pula

Istrie, Pula - Appartement moderne de 54 m² avec balcon
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine, son impressionnante architecture romaine et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le magnifique amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert encore de scène spectaculaire pour des concerts et des événements. En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer d’une clarté cristalline et une atmosphère méditerranéenne détendue, faisant d’elle un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à l’aéroport international et aux excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur l’Adriatique. Kaiser Immobilien est un projet résidentiel moderne composé d’un rez‑de‑chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un espace de bureau. Le projet est situé dans un emplacement attractif dans la partie urbaine de Pula, à proximité de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, jardins d’enfants et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à la bonne connexion routière et à l’infrastructure développée, les futurs locataires peuvent accéder facilement à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité du logement. Le projet prévoit la construction d’un immeuble moderne à plusieurs appartements avec un rez‑de‑chaussée comprenant trois appartements, une petite zone d’affaires de 30 m2 destinée à une activité calme et un parking. Il y aura neuf appartements sur les quatre étages supérieurs, principalement de deux pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur qui reliera le rez‑de‑chaussée à tous les étages, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité supplémentaires aux futurs locataires. Au deuxième étage de cet immeuble moderne se trouvent deux appartements de deux chambres d’une superficie presque identique de 54,96 m2 et 54,24 m2, mais avec une disposition légèrement différente, soigneusement conçue pour offrir une fonctionnalité maximale et un espace de vie confortable. L’entrée de l’appartement mène à un espace d’entrée de 5,93 m2 qui offre suffisamment d’espace pour le placard et conduit à toutes les pièces de l’appartement. La partie centrale de l’appartement comprend un séjour lumineux et cosy de 16,62 m2 où la salle à manger et le salon sont combinés, ainsi qu’une cuisine séparée de 6,29 m2, créant un concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. Depuis le salon, on accède à la loggia de 5,54 m2 qui offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’appartement possède deux chambres, une plus grande de 11,68 m2 et une plus petite de 5,59 m2 qui peut servir de chambre d’enfants, de chambre d’invités ou d’espace de travail. La salle de bains de 5,54 m2 est fonctionnellement située près des chambres et offre suffisamment d’espace pour un usage quotidien confortable. Cet appartement orienté sud bénéficie d’une abondante lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et contribue davantage à l’atmosphère agréable de l’intérieur. Le deuxième appartement n’a pas d’espace d’entrée mais un séjour ouvert de 23,42 m2 et un balcon de 4,18 m2. Le chauffage et la climatisation dans les appartements sont assurés par une climatisation inverter, tandis que les salles de bains disposent d’un chauffage au sol électrique supplémentaire. Lors de la construction, une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. Le bâtiment aura une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les appartements seront équipés de céramiques italiennes premium et de laminés de première classe. La sécurité des occupants sera assurée par une porte d’entrée anti‑effraction, tandis que la menuiserie sera réalisée en profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, ce qui contribue davantage à l’isolation thermique et phonique. Le prix de la place de parking extérieure est de 8,162.50, tandis que les prix des garages varient de 22,446.88 à 26,528.13, selon la taille. Avantage spécial pour les clients qui décident d’acheter avant le 31.03.2026. Il est important de souligner que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Les appartements sont situés dans un excellent emplacement urbain qui offre le parfait équilibre entre un logement paisible et la proximité de toutes les commodités urbaines. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, jardins d’enfants, installations sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula ne sont qu’à quelques minutes. Grâce à la construction de qualité, à la disposition fonctionnelle et à l’emplacement attractif, ces appartements représentent une excellente opportunité pour une vie quotidienne agréable et pour un investissement à long terme sûr dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Les acheteurs intéressés peuvent les voir uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier. ID: 127-223 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/