Apartma Pula

Istra, Pula - moderno stanovanje 54m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine, Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zaradi mednarodne letališča in odlične prometne povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zaradi dobre prometne povezanosti in razvite infrastrukture je prihodnjim stanovalcem omogočen enostaven dostop do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihemu poslovanju ter nadstrešna garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj tvori 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezal pritličje z vsemi etažami, s čimer bo zagotovljena dodatna udobnost in funkcionalnost za prihodnje stanovalce. Na drugem nadstropju te moderne stavbe se nahajata dva dvosobna stanovanja skoraj enake površine 54,96 m² in 54,24 m², vendar z nekoliko drugačno razporeditvijo, skrbno zasnovano, da ponuja maksimalno funkcionalnost in prijeten življenjski prostor. Ob vstopu v stanovanje se vstopi v vhodni prostor površine 5,93 m², ki nudi dovolj prostora za garderobo in vodi do vseh prostorov stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja svetel in prijeten dnevni prostor površine 16,62 m², v katerem sta združena jedilnica in dnevni prostor, ter ločena kuhinja velikosti 6,29 m², ki ustvarja odprto zasnovo, idealno za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 5,54 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje razpolaga z dvema spalnicama, večjo površine 11,68 m² in manjšo sobo 5,59 m², ki lahko služi kot otroška soba, gostinska soba ali delovni prostor. Kopalnica površine 5,54 m² je funkcionalno postavljena v bližini spalnih prostorov in nudi dovolj prostora za udobno vsakodnevno uporabo. To stanovanje je usmerjeno proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi večino dneva in dodatno prispeva k prijetni atmosferi interierja. Drugo stanovanje nima vhodnega prostora, temveč je odprti dnevni prostor velikosti 23,42 m² in balkon 4,18 m². Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno s pomočjo inverter klimatskih naprav, medtem ko so v kopalnicah predvidena dodatna električna talna ogrevanja. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost stanovalcev bo zagotovila protovlomna vhodna vrata, medtem ko bo stolarija izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolje stavbe bo urejeno z zelenimi površinami in zasaditvijo dreves višine do dveh metrov, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli stavbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje, usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceno stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na odlični urbanni lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanjom in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, ter številne restavracije in kavarne, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve prostorov in atraktivne lokacije, ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost tako za prijetno vsakodnevno življenje kot za varno dolgoročno investicijo v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center – 1,2 km Restavracija – 350 m Kavarna – 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Fitnes – 650 m Market – 90 m Frizerski/kosmetični salon – 300 m Osnovna šola – 1,2 km Vrtci – 1,3 km Avtobusna postaja – 1,3 km Avtobusna postaja – 5 m Morje – 2 km Znamenitosti – 1,5 km Letališče – 6 km Razdalja večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu posredniškega pogodbe o prometu nepremičnin. ID‑KOD: 127-223 Če želite nepremičn