Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 329 500 € 3 362 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula-Šijana, splendido appartamento duplex con due terrazze e vista sulla città
Vendiamo a Šiana un bel appartamento a due piani con una superficie totale di 98,49 m2, situato al primo piano e loft di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione con solo sette appartamenti, disposti su tre piani (piano terra, primo piano + mansarda), che garantisce la pace e la privacy degli inquilini.
Al primo piano ci sono un ingresso, un bagno, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e una grande terrazza coperta con vista sulla città.
Nella soffitta ci sono un corridoio, un altro bagno, tre camere da letto e una terrazza sul tetto che offre uno spazio aggiuntivo per il riposo e il godimento all'aperto.
L'appartamento è soleggiato, orientato a sud-ovest, con una bella vista sulla città.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti attraverso l'aria condizionata e l'appartamento ha anche un camino, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento (forno o camino).
È stato installato un carpentiere in PVC e il certificato energetico della proprietà è di classe B.
L'appartamento appartiene al capannone e parcheggio.Venduto completamente arredato, ad eccezione della tecnica bianca.
L'edificio ha una facciata demit e si trova in una zona tranquilla del villaggio, ideale per la vita familiare, vicino a tutti i servizi necessari.
La proprietà è ordinata, 1/1, senza carico, ed è possibile acquistare la proprietà con un prestito per l'alloggio.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 362 €/m²
Mediana di annunci simili 3 209 €/m²
Differenza dalla mediana +4,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 803 €/m²–3 400 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
329 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
98 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
331609

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 329 500 € · Prezzo al m²: 3 362 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 329 500 €; Istradom – 330 000 €; DUX Nekretnine – 332 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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