In vendita · Pula · Istarska
Pula-Šijana, splendido appartamento duplex con due terrazze e vista sulla città
Vendiamo a Šiana un bel appartamento a due piani con una superficie totale di 98,49 m2, situato al primo piano e loft di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione con solo sette appartamenti, disposti su tre piani (piano terra, primo piano + mansarda), che garantisce la pace e la privacy degli inquilini.
Al primo piano ci sono un ingresso, un bagno, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e una grande terrazza coperta con vista sulla città.
Nella soffitta ci sono un corridoio, un altro bagno, tre camere da letto e una terrazza sul tetto che offre uno spazio aggiuntivo per il riposo e il godimento all'aperto.
L'appartamento è soleggiato, orientato a sud-ovest, con una bella vista sulla città.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti attraverso l'aria condizionata e l'appartamento ha anche un camino, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento (forno o camino).
È stato installato un carpentiere in PVC e il certificato energetico della proprietà è di classe B.
L'appartamento appartiene al capannone e parcheggio.Venduto completamente arredato, ad eccezione della tecnica bianca.
L'edificio ha una facciata demit e si trova in una zona tranquilla del villaggio, ideale per la vita familiare, vicino a tutti i servizi necessari.
La proprietà è ordinata, 1/1, senza carico, ed è possibile acquistare la proprietà con un prestito per l'alloggio.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
332 000 € · 98 m²
3 388 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
250 000 € · 97 m²
2 577 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
380 000 € · 99 m²
3 838 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
220 000 € · 100 m²
2 200 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 329 500 € · Prezzo al m²: 3 362 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 329 500 €; Istradom – 330 000 €; DUX Nekretnine – 332 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia