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Pula-Šijana, wunderschöne Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Blick auf die Stadt
Wir verkaufen in Šijana eine schöne Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,49 m2, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines kleineren Neubaus mit nur sieben Wohnungen befindet, die auf drei Etagen verteilt sind (Erdgeschoss, erster Stock + Dachboden), was die Ruhe und Privatsphäre der Mieter gewährleistet.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine große überdachte Terrasse mit offenem Blick auf die Stadt.
Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Ausruhen und Genießen im Freien bietet.
Die Wohnung ist sonnig, südwestlich ausgerichtet, mit schöner Aussicht auf die Stadt.
Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlage gelöst, und die Wohnung hat auch einen Schornstein, der zusätzliche Heizoptionen (Ofen oder Kamin) bietet.
PVC-Tischlerei ist eingebaut und das Energiezertifikat der Immobilie ist Klasse B.
Die Wohnung verfügt über einen Schuppen und einen Parkplatz.Es ist voll möbliert, mit Ausnahme der weißen Technik.
Das Gebäude hat eine demit Fassade und befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, ideal für das Familienleben, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, frei von Lasten, und die Immobilie kann mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
332 000 € · 98 m²
3 388 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
250 000 € · 97 m²
2 577 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
220 000 € · 100 m²
2 200 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 329 500 € · Preis pro m²: 3 362 €/m²
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 329 500 €; Istradom – 330 000 €; DUX Nekretnine – 332 000 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia