Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 98 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 329 500 € 3 362 €/m²

Objektbeschreibung

Pula-Šijana, wunderschöne Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Blick auf die Stadt
Wir verkaufen in Šijana eine schöne Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,49 m2, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines kleineren Neubaus mit nur sieben Wohnungen befindet, die auf drei Etagen verteilt sind (Erdgeschoss, erster Stock + Dachboden), was die Ruhe und Privatsphäre der Mieter gewährleistet.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine große überdachte Terrasse mit offenem Blick auf die Stadt.
Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Ausruhen und Genießen im Freien bietet.
Die Wohnung ist sonnig, südwestlich ausgerichtet, mit schöner Aussicht auf die Stadt.
Die Heizung und Kühlung wird durch Klimaanlage gelöst, und die Wohnung hat auch einen Schornstein, der zusätzliche Heizoptionen (Ofen oder Kamin) bietet.
PVC-Tischlerei ist eingebaut und das Energiezertifikat der Immobilie ist Klasse B.
Die Wohnung verfügt über einen Schuppen und einen Parkplatz.Es ist voll möbliert, mit Ausnahme der weißen Technik.
Das Gebäude hat eine demit Fassade und befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, ideal für das Familienleben, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, frei von Lasten, und die Immobilie kann mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 362 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 209 €/m²
Abweichung vom Median +4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 400 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
329 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331609

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 329 500 € · Preis pro m²: 3 362 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 329 500 €; Istradom – 330 000 €; DUX Nekretnine – 332 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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