Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 258 500 € 2 971 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Šijana, appartamento 87,89 m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, 2 posti auto #in vendita
Spazioso appartamento di 2,5 stanze di 87,89 m2, situato al primo piano di una casa di due piani nella parte attraente di Pola, insediamento di Šijan.
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale con due camere da letto e un soggiorno, che fornisce comfort e spaziosità per la vita di tutti i giorni.
L'orientamento dell'appartamento verso est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, creando un ambiente molto soleggiato e accogliente.
Un particolare valore aggiunto è dato all'appartamento da una loggia, così come una dispensa/magazzino che facilita l'organizzazione dello spazio.
L'appartamento dispone di una porta antifurto, che contribuisce alla sicurezza, e una TV satellitare per un ulteriore comfort.
Per il riscaldamento e il raffrescamento vengono utilizzate elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura ottimale in tutte le stagioni.
La posizione a Šiana offre un ambiente tranquillo con una bella vista, vicinanza alla natura, così come la vicinanza del centro del villaggio, rendendo le esigenze quotidiane e le strutture sono facilmente accessibili.
La posizione in una posizione tranquilla rende questa proprietà attraente per le famiglie, ma anche per coloro che cercano una casa accogliente vicino a tutti i servizi importanti.
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Per ulteriori informazioni o per un accordo turistico, vi preghiamo di contattarci.
Il completamento previsto dei lavori e l'insediamento 09/2026g.
#Vendita

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 971 €/m²
Mediana di annunci simili 3 170 €/m²
Differenza dalla mediana -6,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 352 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
258 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
329174

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 258 500 € · Prezzo al m²: 2 971 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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